Moderno

MEMORIA DE CALIDADES

ESTRUCTURA.- Estructura de hormigón con forjados unidireccionales.

FACHADAS.- Fachada de ladrillo caravista medio pie de 24x12x5; enfoscado interiormente con mortero hidrófugo, cámara de aire, aislamiento térmico en cámaras con panales de poliestireno de 3cm, espesor y tabique de ladrillo hueco de 7cm y combinada (según planos de alzado) con paramentos revestidos de cerámica porcelánica de 30×60 cm. de color gris pizarra, (formados por una hoja de ladrillo cerámico triple hueco de 11 cm enfoscado exteriormente con cemento–cola e interiormente con mortero hidrófugo, cámara de aire, aislamiento térmico en cámaras con paneles de poliestireno de 3cm espesor y tabique de ladrillo hueco de 7cm).

Amplios ventanales en toda la fachada.

CUBIERTAS.- Cubierta transitable en azotea principal y terrazas con formación de pendientes a base de hormigón celular, impermeabilizadas aplicando lámina de polibreal bicapa y solado cerámico de primera calidad, 20×20 cm color gris.

ASCENSOR.- Ascensor de la marca suiza SCHINDLER,  modelo SCH/3100, con capacidad para siete personas. Tres paradas, sótano, planta baja y planta primera. Sin caseta y provisto con variador de frecuencia, bajo consumo 2´2 Kw;  y rescatador de personas en caso de falta de corriente.

CARPINTERIA EXTERIOR.- Carpintería en fachada: puertas y ventanas de carpintería aluminio acabado madera con registro monobloch  y persiana incorporada, excepto comedor, baños, lavadero y cocina.

Puerta de acceso a la vivienda acorazada, con puntos de anclaje y cierre seguridad, con acabado exterior chapado en madera alistonada y en el interior con chapa madera, acabado totalmente lisa.

CARPINTERIA INTERIOR.-  Carpintería interior con puertas lisas acabadas en chapa de madera noble de 2´50 m de altura, correderas de la marca italiana Cassoneto Space en recibidor, salón (doble hoja), comedor y baños en primera planta. Puertas vidrieras en salón-comedor, cocina y recibidor.

PAVIMENTOS.- El pavimento de la vivienda será de blanco macael  40×40 cm, en recibidor, pasillo y salón-comedor. El pavimento de las terrazas, garaje, cocina y lavadero será cerámico de primera calidad.

La escalera interior será de mármol blanco macael.

El pavimento de la primera planta será de parket de madera o cerámico.

ALICATADOS.- Cocina y baños con azulejos de primera calidad alicatados hasta el techo.

SANITARIOS.- Sanitarios de porcelana blanca de la firma GALA, DURAVIT o equivalente, con gritería cromada en todos los aparatos. Llaves de corte de agua en cada local húmedo.

COCINA.- Muebles altos y bajos, bancada de granito o silestone con fregadero de acero inoxidable. Equipada con  horno, microondas empotrado en mueble columna, encimera vitrocerámica de inducción y campana extractora de humos decorativa en acero inoxidable instalada en mueble isla.

GAS CIUDAD.- Instalación de gas ciudad en la vivienda.

CALEFACCION.- Instalación completa de calefacción en toda la vivienda, con radiadores de aluminio en las habitaciones y baños. Caldera mural mixta a gas de la marca VIESSMANN, modelo Vitodens 300, con termostato. Placa solar.

AIRE ACONDICIONADO.-  Instalación completa de aire acondicionado frío/calor en planta baja  y primera,  control remoto por cable para efectuar todas las operaciones de regulación y control de temperaturas, conductos fabricados con Climaver Plus  y máquinas  GENERAL,  MITSUBISHI o equivalentes.

INSTALACION ELECTRICA.- Instalación eléctrica según normas vigentes, con tomas de TV y TF en salón, comedor, cocina y en todos los dormitorios.

FONTANERIA.- Instalación de agua fría y caliente en vivienda con tubería de polipropileno empotrado, según normativa vigente. Punto de agua en garaje y en jardín. Llave de paso para lavadora y lavavajillas.

PISCINA.- Instalación de piscina completa con luz interior, depuradora y escalera de obra.

GARAJE.- Garaje para cuatro o cinco coches  con acceso a través de dos puertas con mando a distancia. Instalación de amplia rejilla para el lavado de los vehículos. Los paramentos verticales serán alicatados. Puerta resistente al fuego con llave.

PINTURAS.- Pintura en el interior de la vivienda de plástico acabado liso.

OTROS.- Descalcificador e instalación doméstica de ósmosis (permite eliminar la mayor parte de las sales existentes – aprox. el 95% – proporcionando al agua un excelente sabor).

CONTROL DE CALIDAD DE MATERIALES.- Con el correspondiente Certificado de Calidad según corresponda a Empresa o producto en ladrillo caravista, baldosas, gritería, aparatos sanitarios, hormigones, aceros y cementos. Con el sello INCE (Certificado de calidad) yesos, escayolas, materiales aislantes, acústicos e hidrófugos.

Todos los materiales se someten a un proceso de control de calidad, antes de su adquisición y durante la ejecución de la obra.

FERMON-HOUSE, S. L. contrata a un laboratorio externo independiente, el control de calidad de la estructura, su correcta ejecución y la resistencia de los materiales.

NOTA.- FERMON-HOUSE, S. L. en cumplimiento de la normativa vigente acepta los cambios que así lo estableciese la dirección facultativa de la obra, cambios de los fabricantes o por motivos comerciales.

 

 

 

 

 

 

Avantgarde

MEMORIA DE CALIDADES

ESTRUCTURA.- Estructura mixta de hormigón armado y metálica con forjados unidireccionales.

FACHADAS.- Fachada de ladrillo cerámico triple hueco de 11 cm, enfoscado interiormente con mortero hidrófugo, cámara de aire, aislamiento térmico en cámaras con panales de poliestireno de 3cm., espesor y tabique de ladrillo hueco de 7cm. Acabado monocapa color blanco. Amplísimos huecos acristalados.

CUBIERTAS.- Cubierta transitable en azotea principal y terrazas con formación de pendientes a base de hormigón celular, impermeabilizadas aplicando lámina de polibreal bicapa y solado cerámico de primera calidad, de 20×20 cm color beige.

ASCENSOR.- Ascensor de la marca suiza SCHINDLER,  modelo SCH/3100, con capacidad para siete personas. Tres paradas, sótano, planta baja y planta primera. Sin caseta y provisto con variador de frecuencia, bajo consumo 2´2 Kw;  y rescatador de personas en caso de falta de corriente.

CARPINTERIA EXTERIOR.- Carpintería en fachada: puertas y ventanas de carpintería aluminio color  inox, con registro monobloch  y persiana incorporada del mismo color, excepto comedor, baños, lavadero, cocina. Puertas correderas mallorquinas (aluminio acabado madera) en dormitorios planta baja.

Puerta de acceso a la vivienda acorazada, con puntos de anclaje y cierre seguridad, con acabado exterior chapado en madera alistonada y en el interior con chapa madera, acabado totalmente lisa. Doble acristalamiento incoloro con cámara aislante 4+6+4 mm.

CARPINTERIA INTERIOR.-  Carpintería interior con puertas lisas acabadas en chapa de madera noble de 2´50m de altura, correderas de la marca italiana Cassoneto Space en recibidor, salón-comedor, cocina, baños y dormitorio invitados planta baja, armarios empotrados y vestidor en dormitorio principal. Puertas vidrieras en salón-comedor  y cocina.

 PAVIMENTOS.- El pavimento de la vivienda será de blanco macael  50×50 cm, en recibidor, pasillo,  salón-comedor y habitaciones planta baja. El pavimento de las terrazas, garaje, cocina y lavadero será cerámico de primera calidad.

La escalera interior será de diseño exclusivo y unirá a través de corredor  la zona de dormitorio principal  con la azotea de una porción cubierta de la planta baja.

El pavimento de la primera planta será de parket de madera o cerámico.

 ALICATADOS.- Cocina y baños con azulejos de primera calidad alicatados hasta el techo.

SANITARIOS.- Sanitarios de porcelana blanca de la firma GALA, DURAVIT o equivalente, con gritería cromada en todos los aparatos. Llaves de corte de agua en cada local húmedo.

COCINA.- Muebles altos y bajos, bancada de granito o silestone con fregadero de acero inoxidable. Equipada con  horno, microondas empotrado en mueble columna, encimera vitrocerámica de inducción y campana extractora de humos decorativa en acero inoxidable instalada en mueble isla.

GAS CIUDAD.- Instalación de gas ciudad en la vivienda.

CALEFACCION.- Instalación completa de calefacción en toda la vivienda, con radiadores de aluminio en las habitaciones y baños. Caldera mural mixta a gas de la marca VIESSMANN, modelo Vitodens 300, con termostato. Placas solares.

AIRE ACONDICIONADO.-  Instalación completa de aire acondicionado frío/calor en planta baja  y primera,  control remoto por cable, para efectuar todas las operaciones de regulación y control de temperaturas, conductos fabricados con Climaver Plus  y máquinas  GENERAL,  MITSUBISHI o equivalentes.

INSTALACION ELECTRICA.- Instalación eléctrica según normas vigentes, con tomas de TV y TF en salón, comedor, cocina y en todos los dormitorios.

FONTANERIA.- Instalación de agua fría y caliente en vivienda con tubería de polipropileno empotrado, según normativa vigente. Punto de agua en garaje y en jardín. Llave de paso para lavadora y lavavajillas.

PISCINA.- Instalación de piscina completa con luz interior, depuradora y escalera de obra.

GARAJE.- Garaje para cinco o seis coches  con acceso a través de dos puertas con mando a distancia. Instalación de amplia rejilla para el lavado de los vehículos. Los paramentos verticales serán alicatados. Puerta resistente al fuego con llave.

PINTURAS.- Pintura en el interior de la vivienda de plástico acabado liso.

OTROS.- Forjado sanitario: unidireccional horizontal apoyado, formado por viguetas de hormigón pretensado dimensionadas según cálculos, bovedilla de hormigón, capa de compresión y mallazo, entre vigas y zunchos de hormigón armado in situ.

Doble altura: el salón se encuentra a doble altura.

Descalcificador e instalación doméstica de ósmosis (permite eliminar la mayor parte de las sales existentes – aprox. el 95% – proporcionando al agua un excelente sabor).

CONTROL DE CALIDAD DE MATERIALES.- Con el correspondiente Certificado de Calidad según corresponda a Empresa o producto en ladrillo caravista, baldosas, gritería, aparatos sanitarios, hormigones, aceros y cementos. Con el sello INCE (Certificado de calidad) yesos, escayolas, materiales aislantes, acústicos e hidrófugos.

Todos los materiales se someten a un proceso de control de calidad, antes de su adquisición y durante la ejecución de la obra.

FERMON-HOUSE, S. L. contrata a un laboratorio externo independiente, el control de calidad de la estructura, su correcta ejecución y la resistencia de los materiales.

NOTA.- FERMON-HOUSE, S. L. en cumplimiento de la normativa vigente acepta los cambios que así lo estableciese la dirección facultativa de la obra, cambios de los fabricantes o por motivos comerciales.